Ampliaciones y remodelaciones en Concón, Viña del Mar y Valparaíso
Ampliar una casa existente tiene sus propias reglas: hay que ver qué está legalizado, cuánta superficie se puede agregar y cómo se une lo nuevo con lo antiguo. Evaluamos tu caso, definimos el trámite correcto y ejecutamos la obra.
Qué incluye este servicio
- Levantamiento de lo existente y revisión de antecedentes de la propiedad.
- Verificación de normas: constructibilidad, rasantes, distanciamientos y adosamientos.
- Proyecto de ampliación (segundo piso, nuevas habitaciones, quincho, terraza cubierta u otros).
- Permiso de edificación u obra menor, según corresponda.
- Obra con partidas claras y empalme ordenado con la estructura existente.
Cómo trabajamos
1. Revisión de antecedentes
Vemos qué documentos tiene la propiedad (permisos, recepción, planos) y qué se puede hacer sobre ellos.
2. Visita técnica
Evaluamos en terreno el estado de la estructura, instalaciones y accesos para ejecutar la obra.
3. Proyecto y trámite
Preparamos el proyecto y el ingreso a la DOM; si hay construcciones no regularizadas, lo conversamos antes de ampliar.
4. Ejecución
Trabajamos por etapas procurando minimizar el impacto en la vida diaria de quienes habitan la casa.
Qué conviene saber antes de empezar
Estructura existente
Antes de cargar una estructura con un segundo piso se verifica que fundaciones y muros lo permitan; a veces se requiere refuerzo.
Lo ya construido sin permiso
Si la casa tiene ampliaciones sin regularizar, conviene resolverlo en el mismo proceso. Ver regularización de edificaciones.
Derechos municipales
El permiso de ampliación genera derechos municipales distintos a los de obra nueva. Puedes simular un valor referencial en la calculadora del sitio.
Para dimensionar el costo del trámite, usa la calculadora de derechos municipales. Para el presupuesto de obra, parte por el diagnóstico del proyecto y el motor de presupuesto.
Preguntas frecuentes
¿Se puede construir un segundo piso sobre mi casa?
Depende de la estructura existente, de las normas del terreno y del estado de legalización de la casa. Lo definimos tras revisar antecedentes y hacer una visita técnica.
¿Una ampliación necesita permiso?
Normalmente sí: puede ser permiso de ampliación u obra menor, según la superficie y el tipo de intervención. Te indicamos cuál corresponde en tu caso.
¿Pueden remodelar solo el interior?
Sí. Hacemos remodelaciones de cocinas, baños y distribuciones; algunas requieren permiso y otras no, según si tocan estructura o cambian el uso.
La información de esta página es general y orientativa. Los requisitos, trámites y plazos dependen de cada propiedad y de la municipalidad; confirmamos tu caso en la revisión inicial.
Otros servicios
Dónde trabajamos
También puedes escribirnos por WhatsApp al +56 9 4478 8005 o a fyadisenoyconstruccion@gmail.com.