Regularización de edificaciones en Concón, Viña del Mar y Valparaíso
Si tu casa o una ampliación se construyó sin permiso, sin recepción final o sin planos al día, se puede evaluar su regularización ante la Dirección de Obras Municipales. Revisamos tu caso, te decimos qué vía aplica y preparamos el expediente.
Qué incluye este servicio
- Revisión de la situación de la propiedad: permisos, recepciones y planos existentes.
- Levantamiento de lo construido y elaboración de planos.
- Evaluación de la vía de regularización aplicable (por ejemplo, la Ley 20.898 conocida como «Ley del Mono», cuando el caso cumple los requisitos vigentes).
- Preparación del expediente y seguimiento del ingreso a la DOM.
- Obras menores de adecuación si la DOM las exige para cumplir la norma.
Cómo trabajamos
1. Consulta inicial
Nos cuentas qué se construyó, cuándo y qué documentos tienes. Con eso orientamos la primera revisión.
2. Visita y levantamiento
Medimos y registramos lo construido para elaborar planos fieles a la realidad.
3. Evaluación normativa
Verificamos si la edificación cumple o puede adecuarse a la norma y qué vía de regularización corresponde.
4. Ingreso a la DOM
Armamos el expediente y lo ingresamos. Las observaciones y plazos dependen de la municipalidad.
Qué conviene saber antes de empezar
No todos los casos califican
La regularización depende de requisitos como fecha de construcción, superficie y cumplimiento de normas. No podemos asegurar el resultado sin revisar tu caso.
Por qué conviene regularizar
Una propiedad con recepción y planos al día facilita vender, arrendar, pedir un crédito o ampliar en el futuro.
Derechos municipales
El trámite genera derechos municipales según la normativa vigente de cada comuna.
Para dimensionar el costo del trámite, usa la calculadora de derechos municipales. Para el presupuesto de obra, parte por el diagnóstico del proyecto y el motor de presupuesto.
Preguntas frecuentes
¿Qué es regularizar una edificación?
Es llevar a la DOM los antecedentes de una construcción existente para que quede con permiso y recepción final, de modo que la propiedad figure legalmente con lo que realmente tiene construido.
¿Qué pasa si construí sin permiso?
Depende de la antigüedad, la superficie y el cumplimiento normativo. Revisamos tu caso y te indicamos si existe una vía de regularización y qué adecuaciones podrían ser necesarias.
¿Cuánto demora regularizar?
Depende de la complejidad del caso y de los tiempos de revisión de la DOM, que no controlamos. Por eso no prometemos plazos exactos.
La información de esta página es general y orientativa. Los requisitos, trámites y plazos dependen de cada propiedad y de la municipalidad; confirmamos tu caso en la revisión inicial.
Otros servicios
Dónde trabajamos
También puedes escribirnos por WhatsApp al +56 9 4478 8005 o a fyadisenoyconstruccion@gmail.com.